桃園市 桃園區 公寓梯間雜物堆放處理紀錄 202202

最近2022年過完期間樓下鄰居在樓梯間擺的雜物快佔滿走道，記錄打1999申訴的處理過程與效果。

2016年底（5年前）搬來這裡時樓下的鄰居已經在樓梯間堆放雜物，但初來乍到圖個和氣，且通道還過得去所以不去計較，直到最近多了一台小孩的腳踏車讓通道寬度變得更窄，若手提東西的話一定會碰到令人不爽，更別說抱小孩上下樓了，且多數雜物都是易燃物品。總之老住戶就是自以為住久了有公共空間的使用權，還變本加厲軟土深掘，把別人的退讓視作理所當然，無視公共安全。在法律上這樣的行為叫竊佔（刑法第320條第2項），民法上也有侵權問題。前陣子因為誣指我們亂丟垃圾在樓梯間，但我們應該是全棟最守規矩的住戶從不把私人的東西擺到公用區域，之前都沒跟對方計較亂推垃圾現在誣指我們，所以直接播1999桃園市民服務電話申訴。查網路標準的檢舉單位是工務局，我想1999或市政信箱最後也是轉由工務局處理。

2022年2月7日撥打1999接通後我先陳述要申訴樓梯間堆放雜物阻礙通行的問題，接聽人員先是詢問是否有向管委會申訴，我回說因為是老公寓並沒有管委會，對方了解後就詢問申述的內容細節以及位置等。申訴完對方告知會寄一封簡訊通知市政信箱的案件編號。

下圖為2022年2月8日拍攝的雜物推放狀況。

2022年2月8日拍完上面的照片後，到樓下壓鄰居的電鈴想告知請對方把腳踏車移開不要擋住通道，接對講機的是小孩，從對話判斷年紀應該年國小了，我問屋主在嗎？小孩說不在，我說可幫忙轉達請不要在樓梯間放腳踏車擋住通道嗎？小孩很有禮貌地說好。但其實我知道屋主根本在家裝不在而已。回到家中還寫了一張A4想貼在雜物堆上告知鄰居，正要下樓去貼的時候那台腳踏車就不見了。非要人抱怨才願意動嗎？不過我已經申訴了順便體驗一下桃園市政府的申訴效果如何。

2022年2月11日查詢案件處理狀況仍在辦理中。今天下午經過樓梯間看到樓下和樓上鄰居（就三姑六婆）在梯間在討論著什麼，不曉得是否有收到市政府的來函改善通知。不過雜物依舊存在。

2022年2月14日收到桃園市政信箱的簡訊通知案件已回覆，內容是市政府以於2月10日依公寓大廈管理條例發函予以清除。繼續觀察鄰居是否會依此做出改善。

2022年2月14日樓梯間狀況。沒什麼改善，還沒收到公文嗎？

2022年2月16日樓梯間狀況。下週一去電公寓大廈科詢問處理狀況，限期改善時間等。

2022年2月21日撥打案件承辦人電話欲反應該住戶仍無改善，但承辦員不在位置上。

2022年2月22日透過桃園市政信箱繼續反應。

如果沒改善再考慮報警告竊佔罪。如果合法途徑都沒效果，那就換成我就爛死，把家裡的狗籠和不要的資源回收也拿到1樓和2樓的樓梯間去堆。

2022年3月1日晚上10:00看到樓下住戶正在清除門口前樓梯間的雜物。

2022年3月2日上午收到桃園市政信箱的回覆信，通知近日會派員前往稽查。應該是有派員來查所以堆放雜物的住戶昨晚才動起來清掃。

2022年3月2日上午梯間雜物已清除，但硬是要留一個菜籃，把方便建築在別人的危險上。同時給桃園市政府建築管理處/公寓大廈科的承辦人員與稽查人員給予肯定。不過一樓梯間的雜物仍未清除，雖不影響通行但仍是有危險疑慮。

接下來就持續觀察及記錄梯間狀況。

2022年3月3日上午樓下住戶開始清理一樓梯間的雜物，原來市政府也有要求這一塊，真是太棒了。樓下住戶邊清邊與附近住戶老鄰居三姑六婆在那抱怨裝可憐，有夠噁爛。

2022年3月4日上午一樓梯間狀況，大部分的雜物都清除了，剩一些角鋼，一台破腳踏車及上面的雜物，認為應該非二樓住戶所有。這衍伸另一問題，若不知道雜物所有人是誰該如何處理呢？初步想法是貼公告請所有人於期限內移除（行政函釋法律字第6136號），否則視為無主物並交清潔隊處理。

2022年3月5日台中興中街住宅大樓火警造成6死，很大原因是房東在樓梯間堆放資源回收物，看到這則新聞非常有感觸，這些堆雜物的敗類貪圖方便及私慾造成公共危險，罔顧他人性命，應該直接以公共危險罪第189-2條起訴送去坐牢。

待續...

• 鄰居在樓梯間亂堆放雜物，怎麼辦？