今日風情 20220206

2022年2月6日星期日。

從去年8月開始每隔幾個月就會上591看有沒有可以買的房子。目前已有一間自住且仍在還貸款的老公寓，那到底是什麼原因讓我想買第二間房子呢？我想大概是分散資產配置的想法吧。

過年期間研究想買的房子及複習看房重點後，昨天撥電話給房仲約好今天上午看屋。

我在看屋前半小時就先抵達物件所在社區了解一下狀況，觀察社區周邊環境，抓了一位同社區的阿伯問了一下住在這的感受，例如消防，倒垃圾，買菜、社區成員組成問題等及住在這的缺點等。

等房仲來後就直接上樓看屋了。

前陽台，非常寬敞。

從陽台望出去的景觀，根本是永久無限棟距！這是我決定買這間房子的最大因素。

屋內整理的很乾淨，牆面屋頂有重新粉刷，當然屋主這樣做是為了好賣，不過仍有些漏水的痕跡是修不掉的，舊房子頂樓總是有這些問題，之後再想辦法做防水處理。格局方正三房兩廳兩衛，每個房間都有開窗採光超棒，而且還有天然瓦斯。看似偏僻但離國道交流道才10分鐘，如果房子沒有其他隱瞞的重大瑕疵根本超值。

有個小和室，古早有一陣子很流行，即屋齡25年左右的房子，民國85年（西元1996年）間的公寓大樓都會做個小和室。

主臥開窗同陽台，超美。

主臥浴廁。

廚房也很寬敞，接後陽台採光明亮。。

房間二。

房間三。

但也不是沒缺點，如坐南朝北（冬冷夏熱）、一間浴廁沒開窗、梯間狹窄且壁面漏水、壁癌、建築外道路的裂縫等。不過綜合下來仍喜歡，尤其窗外景觀。看得差不多後提出開價的8.5折價表示想要買，沒想到直接被房仲打臉說這價格無法談，並回其他買家出價的價格給我，而那價格已經超出我心中的價格底線。因為我很討厭玩一來一往的遊戲，所以直接回說可惜了，然後跟房仲說掰掰不能買了。

騎車離開時剛好中午經過麥當勞坐下休息，心裡想著這間不買我真的會後悔，因為也不是負擔不起，難道要為了價格的底線放棄這難得的機會嗎？馬上撥了電話給房仲把價格拉到開價邊緣（第一次出價加18%上去）說自己的強烈的購買意願，接下來就領了錢去仲介公司簽斡旋等消息。回到家真是鬆了一口氣，也是有點擔心和恐懼，儘管怎麼算都我可以應付過來，但畢竟要扛兩個房貸，還要繳保母費和養小孩，也擔心貸款成數不足要更多自備款的問題，不過我還是希望我能用最後的價格買到這間一眼就喜歡的房子。

從決定買房到下斡旋不到一週，現在住的房子之前也是兩天就決定買了，第一天在591看到請老媽去看，第二天請假親看，覺得沒什麼問題沒殺價直接買，結果五年過去房價漲了50%。去年九月看的一間的房子如果買到現在也漲快100萬。幾次經驗下來覺得自己買房子是快狠準，眼光好像也不錯，可惜總是沒錢。

下了斡旋以後回到家房仲跟我要了最近六個月的薪轉存摺交易紀錄照片及其他財產證明以提供給銀行評估可貸款成數。

三天後2/9房子順利簽約成交。自備款比原本估計多了25%。

2022年2月17日銀行對保。

2022年3月4日銀行貸款簽約。

2022年3月15日銀行通知明日(3/16)房貸會撥到履保帳戶，代書預計3/18辦理相關文件。

2022年3月18日收到銀行寄來的房貸契約文件副本。

2022年3月22日交屋。

從下斡到交屋約兩個月。

累了一天下午睡個覺起來陪妹妹玩。