今日風情 20240129

2024年1月29日星期一。

上午去戶政事務所辦理限不動產登記用途的印鑑證明（一份20元），賣房委託代書辦理過戶時需要用到。

辦好印鑑證明後，連同當初買房時的契約一起送交給代書。回程路上在麥當勞吃個午餐休息。

新買的機車已經滿300公里，去機車行做保養（換機油、齒輪油和濾芯）。

下午繞去新買的房子周遭勘查一下環境。社區旁邊有個超小的公園。

雖然是二十幾年的社區，但環境和地點非常好，這也是為什麼我會衝動買下這裡的原因。

新買的房子在五樓，但還沒過戶無法進去，只能在外面看。

從社區的背面看過去的樣子。

社區旁邊是快要完工的建案「鉅慶銘鑄2-登峰」，在591上權狀約42坪主建約20坪的3房2廳2衛加平面車位的轉手物件開價1588萬，以現在這邊每坪33萬的價格來算成交價至少要1400萬。

旁邊另一個同建設公司已完工的「名鑄」，新成屋權狀約36坪、主建約16坪的2房1廳1衛加平面車位開價1388萬，成交價可能至少1200萬。

也是同建設公司快要完工的「鉅慶銘鑄2-富登」，價格也是差不多。

快完工的「鉅慶銘鑄2-凱登」，多是2房的小坪數物件，主建可能不到17坪。

因為法定公設和容積獎勵種種原因，新蓋的房子的室內實際（主建）坪數都很小，所謂的兩房都幾乎快跟大套房一樣小了，如果有小孩的話實在是不夠用，而要買到夠大空間的物件至少都要1500萬，退而求其次買中古屋價格比較低，室內坪數也比較大。但和仲介聊天得知真的很多年輕人只想買新房，如果家裡沒後援的話只能繼續做白日夢。

兩年前的自己曾有「1500萬的房子都誰買的？」的疑問，如今的自己驗證了答案，給像我這種換屋族買的。

妹妹在保母家。

妹妹搜集了十張好寶寶貼紙換到的木琴(Xylophone)到貨了，妹妹玩得蠻開心。