最近去剛交屋的公寓發現外牆未經同意貼了牆面廣告，針對此問題的處理紀錄。
2022/4/5 Google廣告右側的當鋪電話，撥電話過去說明未經同意懸掛廣告問題，當舖說他是委託左側的ＸＸ房屋廣告，所以請我聯絡ＸＸ房屋處理。接著用電話聯絡ＸＸ房屋但無人接聽，或許還在放假，明日繼續聯絡。
查詢了一下廣告拆除費用吊車出車3,500，清運費3,000-4,000元，粗估拆除這塊廣告應該要7,000-8,000元左右。
另外也得知原來設立廣告招牌看板是需要向市政府申請的。
「桃園市廣告物管理自治條例」第4條：「廣告物除法令另有規定外，應經本府審查許可後，始得設置。」。
「桃園市廣告物管理自治條例」第40條：「違反第四條...屆期未改善或未補辦手續者，處...新臺幣三千元以上十萬元以下罰鍰，並得按次處罰。必要時得依行政執行法之規定強制拆除。」
「公寓大廈管理條例」第56條第3項：「公寓大廈之...區分所有權人應依使用執照所記載之用途及下列測繪規定，辦理建物所有權第一次登記： 一、獨立建築物所有權之牆壁，以牆之外緣為界。... 三、附屬建物以其外緣為界辦理登記...。」
「公寓大廈管理條例」第8條第1項：「公寓大廈周圍上下、外牆面、...設置廣告物...除應依法令規定辦理外...應受該規約或區分所有權人會議決議之限制。」
「公寓大廈管理條例」第33條第2項：「公寓大廈外牆面、樓頂平臺，設置廣告物...應經頂層區分所有權人同意；設置其他樓層者，應經該樓層區分所有權人同意」
「刑法」第320條：「意圖為自己或第三人不法之所有，而竊取他人之動產者，為竊盜罪，處五年以下有期徒刑、拘役或五十萬元以下罰金。 意圖為自己或第三人不法之利益，而竊佔他人之不動產者，依前項之規定處斷。」
2022/4/5 檢查之前物件照片發現這塊廣告似乎之前就存在了，所以是非惡意。
計畫以下面提問來溝通：
- 您好，請問是ＸＸ房屋嗎？
- 您好敝姓Ｏ，是ＸＸ路ＸＸ號的屋主，前兩天檢查屋況發現外牆掛有貴司廣告看板，想請問是否有需要繼續利用？
- 如無需要還煩請貴司將廣告撤除。
- 如有需要煩請重新簽訂廣告租賃契約並報請主管機關審查許可。
2022/4/6 先打電話給房仲詢問是否認識廣告主。房仲請開發房仲去詢問。房仲回覆對方會請拆除師傅電話聯絡，等待中。
2022/4/9 上午拆除師傅打來說現在要去拆，但因為沒先約時間我人根本不在那邊，等師傅另約時間。
2022/4/25 上午另一位拆除師傅打來說現在要去拆，但因為沒先約時間我人根本不在那邊，等師傅另約時間。（這些師傅好像都沒預約觀念）
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