屋頂的防水層失效導致頂樓公寓天花板有壁癌，DIY防水施工紀錄。
進度
預計4月檢查及清掃、5月完成整平及防水。工期2個月。以下作業時間不含往來車程。
| 日期 | 作業 | 時間 |
|---|---|---|
| 2022/4/10 | 現場勘查及打掃 | 3h |
| 2022/4/17 | 工業吸塵器清掃 | 4h |
| 2022/4/24 | 工業吸塵器清掃 | 2h |
| 2022/5/1 | 高壓沖洗幾沖洗（放棄）、工業吸塵器清掃、水泥填補 | 5h |
| 2022/5/8 | 工業吸塵器清掃、水泥填補 | 3h |
勘查
2022/4/10 - 檢查屋頂平台的狀況。屋頂平台地面是發泡水泥，破損不嚴重仍平整，無多餘的堆積物，但上面有不少砂礫和青苔。部分排水孔被泥沙堵塞。
被泥沙阻塞的排水孔，無法順利排水。
無阻塞的排水孔。
2022/4/17 - 隔壁樓頂也是很久沒清理，有非常多青苔。
隔壁樓頂前圍牆則堆了雜物，生了雜草植物，這些青苔雜草會加速水泥風化進而崩壞龜裂而造成漏水。
工具
預計使用的工具及材料。
- 棉手套：手部保護
- 乳膠手套：手部防髒汙
- 防護眼鏡：眼部粉塵防護
- 粉塵口罩：防粉塵吸入
- 帽子：頭部防曬
- 毛巾：脖子防曬
- 舊長袖上衣：防曬，穿完即丟。
- 舊長褲：防曬，穿完即丟。
- 雨鞋
- 抹布
- 掃把
- 畚箕
- 垃圾袋
- 鐵刷
- 刮刀
- 自吸式高壓沖洗機
- 延長線
- 排水孔專用膠布：保護排水口
- 紙杯：保護排水口
- 手搖水管疏通器
- 塑膠空桶
- 電鑽攪拌器
- 攪拌棒
- 鏝刀
- 刮板
- 毛刷
- 滾筒刷
- 金絲猴P-737整平保護砂漿
排水
排水孔要疏通避免積水，積水導致水泥風化、青苔生成、防水材料的水解，會加速漏水現象。
2022/4/10 - 場勘的同時先以一字起將阻塞排水孔中的泥沙稍微挖除，但不確定是否有疏通排水。
2022/4/17 - 4/14日下過大雨而今日無積水。前測的兩個排水孔又被泥沙堵塞，清理完仍不確定是否疏通排水。
後側的兩個排水孔則無泥沙阻塞。
使用扁嘴吸頭把阻塞排水孔中的泥沙吸出。
泥沙阻塞的前側右邊的排水口。
吸完後的排水口。這個排水孔好像沒做好內部開口只有一半。
2022/4/24 - 經過上週用工業吸塵器吸過砂礫後，今天排水口就沒再被泥沙堵塞。
前側右邊的排水孔。
前側左邊的排水孔。
2022/5/1 - 排水口又有砂礫堵塞，還多了樹葉。好像永遠都是會一直出現好煩，只能常常清掃了。
測試前側右邊的排水口是不通的，用一字起挖一下才稍微通了點，可是看不到排水口中的水管洞，用之前買的水管疏通器插也找不到洞口，只能之後請水電處理。
後來發現那些葉子是從隔壁棟屋頂種植的盆栽植物上落下來的，之後中間要做一個圍欄隔離，要不然一直飄過來根本掃不完。
清掃
施作塗佈前必須把容易剝落的砂礫、粉塵、青苔清除確保防水材料能確實附著。
2022/4/10 - 場勘的同時以一字起刮除部分青苔，花了3小時做初步的打掃，把明顯的砂礫碎屑掃起裝袋。以掃帚無法完全清除乾淨，評估要用吸塵器及高壓水槍沖洗。
2022/4/12 - 於PChome24h購買工業吸塵器用於清除粉塵，及10M電纜線從室內接電提供頂樓電力。
2022/4/17 - 今天用機車載著購買的工業吸塵器和延長線繼續清掃作業，作業4小時。
準備電源，把延長線的電線放到樓下接電。
吸塵器接上延長線開始清掃。
用地板吸頭吸除發泡水泥面上的碎石粉塵。
不曉得為什麼樓頂地上有很多碎鐵屑，還好這台吸塵器吸得起來。
吸完後的表面乾淨許多，但卡在水泥伸縮縫的砂礫和青苔吸不起來，要用一字起獲鋼刷清除才能吸得起來，之後還是要用高壓水槍清潔。
吸起來的泥沙進到吸塵器中的樣子，吸塵器桶內有不織布集塵袋隔著，用久了粉塵會堵塞集塵袋導致吸力減弱，此時要用毛刷把集塵袋上的粉塵掃除來回復吸力。
電線長度不夠，所以靠後側圍牆旁約1/5的面積吸不到。
今日吸除的砂礫粉塵約四小包。
2022/4/18 - 於PChome24h購買高壓清洗機清除青苔。由於樓頂沒有水龍頭，所以要用自吸式的高壓清洗機從水桶中取水，到時要買水桶裝水。
2022/4/20 - 購買工作燈做延長線用。
2022/4/24 - 今日帶高壓清洗機打算沖洗頂樓青苔，但到了看說明書才發現少了自吸接頭「Bosch 高壓清洗機自吸用軟管組」，該配件為選配，所以今日無法用高壓清洗機沖洗，馬上在PChome24h購買。所以今天僅以吸塵器把上週剩下的區域吸過一次。
原來頂樓的鐵屑元兇是這些被廢棄的冷氣外殼、鏽蝕的鐵架等。所以這些東西沒用最好清掉否則會加速頂樓地面的破壞造成積水及漏水。
2022/5/1 -
今天帶了自吸軟管給高壓清洗機從水桶接水要沖洗青苔。
安裝後試了一下可以用。
胡亂噴了一下，覺得出水太細壓力太大不是很好清。換第二次水桶後高壓沖洗機不知什麼原因偶爾會持續空轉，後來還發出塑膠燒焦臭味，擔心壞掉所以最後放棄用高壓清洗機清洗。
上網查似乎有去除青苔的清潔劑，下次改用這個方法試試。
因為停用高壓清洗機，所以今天改以吸塵器搭配一字起清除較明顯的青苔。
2022/5/8 - 上週高壓清洗機沖洗的水泥地部分破損蠻嚴重，畢竟時間久了很脆弱承受不了高壓沖洗，且女兒牆沖洗部分也被沖出很多砂。決定青苔很小的話就稍微刮除直接上防水底漆。
整平
預計使用「金絲猴P-737整平保護砂漿」整平積水凹陷處。
2022/4/21 - 撥電話詢問附近的金絲猴經銷商確認是否有貨。
2022/4/24 - 在小北百貨買了一袋「上好牌速利抹乾拌水泥砂3.5kg」打算今日實驗性修補凹陷處，但現場才發現缺少攪拌水桶及承裝用的托盤，所以預計下週施工。
2022/5/1 - 今天用乾拌水泥砂實驗性地小範圍修補。下禮拜看硬化程度如何。
乾拌沙漿直接在袋子攪拌即可使用，找了塑膠盒當托盤。
女兒牆轉角修補為圓角。
修補破損凹陷的水泥地面。
2022/5/8 - 上週修補的水泥。很硬，效果不錯。
今天試另一個牌子「優泥」的乾拌水泥沙。
只用了半包2公斤配3克海菜粉加400克水，修補牆角部分實驗效果。
2022/5/22 - 上週日下雨沒去。5/8修補的牆角已經乾了，和5/1的效果差不多，但有點小裂縫。
把上次剩下的2公斤水泥沙用完修補西側的牆角。
去五金行買水泥沙順變買了一小桶1KG裝彈性批土來試試修補小裂縫。
把彈性批土塗在女兒牆下方有塑膠片的縫隙（不曉得是否為防水收邊壓條）。
防水
經詢問客服及經銷商後預計使用P-930底漆後塗「金絲猴P-255 單液型彈泥」中塗2道（5加侖x5桶），最後塗「金絲猴P-701 水性防水防熱面漆」3道（5加侖x1桶 + 1加侖x1桶）。
經銷商不進P-255建議改貓王K1-828
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│ ├─P-701 5gal x 1 + 1gal x 1
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│ ├─P-255 5gal x 5
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│ ├─waterproofing poly mesh fabric x 1 (optional)
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│ ├─P-930 5gal x 1 + 1gal x 1
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│ . . . . . . . . . . │
│ . . . . . . . . . ├─foam concret
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牆外磁磚預計塗「P-116 磁磚專用透明漆」三道。
2022/5/8 - 去最近的金絲猴經銷商工程材料行詢問產品問題，愛理不理的，大概認為是一般民眾沒什麼錢賺。寫信去原廠反應。
2022/5/18 - 接到金絲猴原廠北區業務經理的來電，說很重視我的反饋並會加強經銷商的溝通，且提供非常詳細的施作方法，服務很好。得知若用P-737整平的話就不用再上P-206底漆了。
採買
採買的工具紀錄。
| 品項 | 價格 | 日期 | 備註 |
| 水管疏通器 | 170 | 2022/4/10 | 沒用到 |
| 鐵畚斗 | 95 | 2022/4/10 | 清掃砂石粉塵 |
| 伸縮掃把 | 220 | 2022/4/10 | 清掃砂石粉塵。難用，普通掃把即可 |
| 油漆刷 | 60 | 2022/4/10 | 清除排水孔旁砂石 |
| 一字螺絲起 | 40 | 2022/4/10 | 疏通排水管、刮除苔蘚 |
| 美工刀 | 28 | 2022/4/10 | 拆包裝用 |
| 工業吸塵器 | 4280 | 2022/4/12 | 上防水底漆前清潔樓板粉塵用 |
| 10M電纜線 | 1159 | 2022/4/12 | 提供頂樓電源 |
| 機車綁物帶 | 99 | 2022/4/15 | 用機車把工業吸塵器載到施工處 |
| 高壓清洗機 | 3599 | 2022/4/18 | 上防水底漆前清潔樓板粉塵用 |
| 工作燈 | 337 | 2022/4/20 | 含燈座的單孔延長線 |
| 水泥抹刀 | 90 | 2022/4/24 | 修補水泥地面工具 |
| 上好牌速利抹乾拌水泥砂3.5kg | 70 | 2022/4/24 | 實驗修補水泥地面 |
| BOSCH 高壓清洗機自吸用軟管組 | 699 | 2022/4/24 | 高壓清洗機自吸水用軟管 |
| 優泥UN400S乾拌水泥砂(4KG) | 60 | 2022/5/8 | 實驗修補水泥地面 |
| 南星海菜粉(50g) | 50 | 2022/5/8 | 水泥砂漿添加 |
| 土鏟 | 250 | 2022/5/8 | 水泥砂漿攪拌工具 |
| 水桶8L x2 | 120 | 2022/5/8 | 水泥砂漿容器 |
| 優泥UN400S乾拌水泥砂(4KG)x3 | 180 | 2022/5/22 | 修補牆角 |
| 双喜克裂靈彈性補土1kg | 150 | 2022/5/22 | 修補細微裂縫 |
| 優泥UN400S乾拌水泥砂(4KG)*4 | 240 | 2022/7/8 | 修補牆角 |
其他
2022/4/11 - 未來可能會裝遮雨棚徹底防止漏水，所以打電話給「桃園市政府使用管理科」承辦詢問合法搭建遮雨棚的問題，承辦回平台地面至屋脊限高2.1公尺，屋簷高度小於1.5公尺，天溝寬度小於30公分不得有壁體或門窗（即四周必須封閉），構造物之柱體及支撐不得搭設於女兒牆頂部（即女兒牆上不可安裝柱子），未設有公寓大廈管理組織者，須經同棟直下方全體區分所有權人同意。參考「桃園市違章建築處理要點 - 附表二 合法建築物增設一定規模以下之構造物得免予查報認定表」。
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